фoтo із вільниx джeрeл

Нoвa влaдa дає зрозуміти, що не збирається звертати з наміченого шляху і мораторій незабаром буде скасовано.

Раніше в Офісі президента та Кабінеті міністрів обмежувались загальними заявами про те, що ринок неодмінно буде впроваджений у 2020 році, не вдаючись у деталі. А напередодні команда Зе! у повному складі, за участі президента, прем’єра і профільних міністрів,   представила свій план дій.

Міністерство розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства опублікувало проєкт закону «Про ринок землі». Поки його оприлюднили для публічного обговорення, однак дискусія навряд чи триватиме довго з огляду на дедлайни, які встановив президент Володимир Зеленський.

Журналіст hromadske Федір Прокопчук розповідає у своїй статті,   яким бачить майбутній ринок землі Міністерство.

То хто ж матиме право купувати землю?

В   проєкті закону   є вичерпний перелік тих, хто може купувати українську землю. Це можуть робити   громадяни   або   юридичні особи України,   територіальні громади   та   держава. Без жодних додаткових умов.

Це важливо, бо і зараз, за   Земельним кодексом, українці можуть купувати землю, однак вони повинні мати або сільськогосподарську освіту, або досвід роботи у сільському господарстві, чи безпосередньо працювати на землі. Так само з юридичними особами: в установчих документах має бути прописана сільськогосподарська діяльність.

Іноземці та особи без громадянства можуть отримувати землю як спадкоємці, однак впродовж року після цього вони мають її відчужити.

Що сказано в законі про кількість землі, яку можна буде купити?

Один покупець може купити не більше 0,5% земель сільськогосподарського призначення, що є в Україні. Це приблизно 200 тисяч гектарів.

Є ще одне, вже регіональне обмеження — в межах однієї області можна придбати не більше 15% сільськогосподарської землі.

І обійти ці норми через «пов’язаних осіб» не вийде, оскільки державний реєстратор, перед тим як зареєструвати право на землю, зобов’язаний перевірити, якою кількістю землі володіє покупець безпосередньо і через участь в інших фірмах.

Хто матиме першочергове право на купівлю землі?

Відповідно до зареєстрованого законопроєкту, першочергове право на купівлю землі матиме її орендар. Для цього треба тільки заплатити ту суму, яку хоче власник.

За нинішнім законодавством, першочергове право на купівлю має той, хто проживає на території громади, де продається земля.

Якими будуть ціни на землю?

В законопроєкті регулюється тільки мінімальна ціна на землі комунальної та державної власності. Вона не може бути нижчою за нормативну грошову оцінку землі, яка зараз складає трохи менше 30 тисяч гривень за один гектар.

Але держава не буде вказувати, за скільки мають продавати землю її власники. Тут працюватиме ринок.

Чи є обмеження на купівлю землі?

Проєктом закону передбачена така санкція як «заборона на купівлю землі». Відповідно президент матиме змогу обмежити купівлю землі, наприклад, російськими компаніями через створені в Україні юридичні особи.

Крім того, міністр економічного розвитку Тимофій Мілованов на брифінгу   заявив, що наполягатиме, аби юридичні особи, які не розкривають кінцевих власників, наприклад — через реєстрацію в офшорах, не мали можливості купувати землю.

Ринок землі має запрацювати з 1 жовтня 2020 року.

Новости

Мітки: «7днів-Україна», 7днів, закон, ринок землі, Україна

Поділитись новиною з друзями в соціальних мережах

КОМЕНТУЙ У FACEBOOK